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Le président de Luxury Estate partage les informations sur les plus grands et les meilleurs marchés immobiliers

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Lorsqu'il s'agit d'acheter et de vendre des propriétés de luxe, Silvio Pagliani est l'homme de prédilection. En tant que co-fondateur du site immobilier italien haut de gamme Immobiliare et président de Luxury Estate, il connaît une chose ou deux sur le marché immobilier. Dans une interview exclusive avec JustLuxe, Pagliani révèle pourquoi la demande de maisons de luxe augmente, la propriété la plus chère qu'il a vendue et son architecte d'intérieur préféré.

Carol Driver : Quel service propose Luxury Estate ?

Silvio Pagliani : C'est un portail à travers lequel les acheteurs peuvent accéder à plus de 30 000 des maisons les plus exceptionnelles dans une trentaine de pays. Il rassemble les agences immobilières les plus prestigieuses au monde sur un seul site pour offrir le moyen le plus simple et le plus efficace de trouver une maison de luxe.

CD : Comment vous êtes-vous impliqué ?

SP : Je suis le co-fondateur d'Immobiliare, qui est le premier site immobilier italien avec plus de 850 000 annonces en direct et 10 millions de visites par mois. Au cours des deux ou trois dernières années de travail sur Immobiliare, nous avons reçu de plus en plus de demandes d'acheteurs potentiels situés dans le monde entier pour des propriétés de luxe internationales. Nous avons remarqué une lacune sur le marché et avons créé un site qui propose une base de données de propriétés de luxe internationales, permettant aux acheteurs fortunés de se connecter plus facilement avec les bons agents et courtiers.

CD : Pourquoi le marché de l'immobilier de luxe continue-t-il de croître ?

SP : L'immobilier reste une offre particulièrement attractive. Dans les régions où l'économie est plus forte, comme le Moyen-Orient, la Russie, la Suisse et le Luxembourg, il y a eu un nombre constant d'acheteurs à la recherche des meilleures propriétés dans le monde.

CD : Qu'est-ce qui fait qu'une propriété est « de luxe » ?

SP : Le luxe signifie différentes choses pour différentes personnes. Un individu peut assimiler le luxe à un grand espace ou à une belle vue. Pour d'autres, l'emplacement est primordial et ils chercheront un appartement dans les quartiers les plus prestigieux d'une ville animée. Relier toutes les propriétés de luxe - qu'il s'agisse de villas historiques ou d'appartements modernistes, c'est qu'elles ont toutes quelque chose d'une beauté sans compromis. La propriété de luxe a la capacité de s'adapter parfaitement au style de vie du propriétaire; le luxe vient du fait de pouvoir trouver et acheter exactement ce que vous voulez.

CD : Quel est votre décorateur d'intérieur préféré ?

SP : J'aime particulièrement le travail de Jean Nouvel. Nouvel atteint une parfaite simplicité dans ses créations que je trouve être une grande inspiration. Je pense que le design d'intérieur doit être simple, élégant et non lié aux tendances qui rendent un design daté assez rapidement.

Plus récemment, j'ai trouvé le Palais Maeterlinck, décoré par Ralph Lauren Home, très inspirant. Le projet est un ancien hôtel de luxe de la Côte d'Azur qui se transforme en 19 appartements haut de gamme. Le mobilier et les finitions du créateur de mode fusionnent un style moderne, champêtre et traditionnel.

CD : Quels pays prospèrent en termes de propriétés de luxe ?

SP : La plus grande demande vient des particuliers du Royaume-Uni, des États-Unis et de la France.

CD : Parlez-nous de certaines des propriétés les plus inhabituelles que vous avez vendues...

SP : Nous avons présenté des maisons Trullo dans les Pouilles qui sont entièrement construites — y compris le toit conique — en pierre sèche. À l'origine, ceux-ci auraient été construits comme abris sur le terrain pendant une période de forte taxation foncière puisque la construction en cloison sèche permettrait de les démanteler lorsque les inspecteurs étaient dans la région. Aujourd'hui, ils sont très populaires comme maisons de vacances. Nous avons eu un certain nombre de châteaux, dont certains ont plus de 1 000 ans et aux États-Unis, nous avons déjà géré une propriété qui avait un théâtre privé, des tunnels secrets et une réplique exacte de l'escalier du RMS Titanic.

CD : Quelle est la plus grande propriété que vous ayez vendue et où est-elle ?

SP : Nous répertorions actuellement l'un des plus grands ranchs au monde, situé dans le Nevada, juste au nord de Las Vegas. Avec 750 000 acres, c'est plus grand que de nombreux pays - c'est plus grand que le Luxembourg par exemple. Auparavant détenue par un industriel pétrolier, elle compte 250 miles de sentiers panoramiques sur un mélange éclectique de terrains, qui attirent des animaux sauvages tels que des wapitis, des cerfs mulets, des truites arc-en-ciel et une gamme incroyablement diversifiée d'oiseaux. En plus de la chasse, de la pêche, de l'équitation et des sports d'hiver, c'est aussi un ranch de travail prospère, élevant des moutons et du bétail.

CD : Quelle est la propriété la plus chère que vous ayez vendue ?

SP : En termes de prix des propriétés, nous présentons des résidences qui s'élèvent à environ 80 M€ (environ 106 M$). La propriété la plus chère que nous énumérons actuellement est une résidence de 17 500 pieds carrés au cœur de Mayfair, à Londres, avec un prix demandé de 77 210 000 € (102 758 789 $). Il dispose de sept chambres et de toutes les fonctionnalités imaginables, y compris un ascenseur pour le parking souterrain, un cinéma, une salle de jeux, un bar, une salle de sport, une piscine, un solarium, un hammam et un sauna, une terrasse sur le toit et un jardin intérieur.

Peut-être tout aussi magnifique est une magnifique villa du début du siècle à Monte Carlo pour 75 000 000 € (99 817 500 $), avec une vue incroyable sur la ville et la mer. Exceptionnellement à Monaco, non seulement cette propriété est indépendante, mais elle dispose également d'un jardin de bonne taille et c'est cette caractéristique impossible à trouver qui la rend vraiment unique.

CD : Que réserve le marché de l'immobilier de luxe en 2013 ?

SP : Le secteur du luxe, qu'il s'agisse de la mode, de la joaillerie ou de l'immobilier, a fait preuve d'une remarquable résistance au cours des cinq dernières années. Au cours des 12 derniers mois, nous avons vu l'intérêt pour l'achat de propriétés de luxe augmenter régulièrement de 2 %, avec des pics de 10 % dans certaines régions. Le niveau d'intérêt reste élevé et nous ne prévoyons pas que cette tendance change de cap.


Comment les banquiers centraux et le Deep State prévoient de dévaluer votre épargne et vos investissements

Ce sera plus dangereux que les années 1930, les années 1940 et même les années 1860.

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Voir la vidéo: Hobble Creek Ranch - Luxury Estate on 3,387 Acres (Juin 2022).


Commentaires:

  1. Breuse

    Selon toute probabilité. Probablement.

  2. Zak

    Désolé pour l'interférence ... Je comprends ce problème. Discutons.

  3. Zulusho

    Bon article, j'ai beaucoup appris!)

  4. Nodons

    Je pense qu'ils ont tort. Je propose d'en discuter. Écrivez-moi dans PM, parlez.

  5. Wentworth

    Quels super paroles

  6. Maujinn

    Excusez-moi pour ce que je suis ici pour interférer… récemment. Mais ils sont très proches du thème. Ils peuvent aider avec la réponse. Écrivez au PM.



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